21.02.19 Землеустройство

Землеустройство — это комплекс мероприятий по изучению состояния земель, планированию и организации их рационального использования и охраны, описанию местоположения и установлению на местности границ объектов землеустройства.

Срок обучения на базе основного общего образования (9 классов) - 3 года 10 месяцев.
Срок обучения на базе среднего (полного) общего образования (11 классов) - 2 года 10 месяцев.

Правовая основа

Деятельность в сфере землеустройства регулируется:

• Земельным кодексом РФ;

• Федеральным законом № 78‑ФЗ от 18.06.2001 «О землеустройстве»;

• иными нормативными актами федерального и регионального уровней.

Цели землеустройства

Основные цели:

• обеспечение рационального использования земельных ресурсов;

• охрана земель и создание благоприятной окружающей среды;

• установление и согласование границ объектов на местности;

• улучшение ландшафтов и условий жизнедеятельности населения;

• создание основы для территориального управления и контроля за использованием земель.

Объекты землеустройства

К объектам относятся:

• территории субъектов РФ;

• муниципальные образования (районы, округа, поселения);

• населённые пункты;

• территориальные зоны и зоны с особыми условиями использования;

• части указанных территорий и зон (например, сельскохозяйственные зоны, территории традиционного природопользования, участки, подверженные эрозии).

Виды землеустройства

1. Территориальное (межхозяйственное):

   • образование новых и упорядочение существующих землевладений;

   • установление границ административно‑территориальных образований;

   • отвод земель в натуре (на местности);

   • решение задач на уровне района или муниципалитета.

2. Внутрихозяйственное:

   • организация рационального использования земли в конкретных сельскохозяйственных предприятиях;

   • разработка проектов организации территории и севооборотов;

   • размещение производственных объектов и инфраструктуры в пределах выделенных участков.

Основные задачи специалистов по землеустройству

• сбор данных о состоянии земельных участков;

• составление планов использования земель;

• подготовка документов по свойствам почвы и качеству земель;

• фиксация чётких границ объектов;

• проведение инвентаризации и оценки земель;

• разработка схем и проектов землеустройства;

• взаимодействие с Росреестром и другими госорганами.

Методы землеустройства

• компьютерное моделирование — создание макетов будущих объектов;

• фотограмметрия — построение 3D‑моделей по фотографиям;

• расчётно‑конструктивное проектирование — расчёты для обработки почвы, внесения удобрений и т. д.;

• экономико‑математическое моделирование — анализ причин изменений земель с помощью математических методов;

• аналитика и синтез — совершенствование методов землеустройства.

Документы землеустройства

Результаты работ оформляются в виде официальной документации, которая попадает в Государственный фонд данных (ведёт Росреестр). К основным видам документов относятся:

• генеральные схемы землеустройства территории РФ;

• схемы землеустройства субъектов РФ и муниципальных образований;

• карты (планы) объектов землеустройства;

• проекты внутрихозяйственного землеустройства;

• проекты улучшения сельхозугодий, рекультивации земель, защиты от эрозии и других негативных воздействий;

• материалы почвенных, геоботанических и иных обследований;

• тематические карты и атласы состояния и использования земель.

Практическое значение

• Для государства: основа территориального управления, контроль за использованием земель, разработка программ охраны ресурсов.

• Для бизнеса: законные права на землю, планирование хозяйственной деятельности (особенно в сельском хозяйстве и строительстве).

• Для граждан: уточнение границ участков, разрешение земельных споров, защита прав собственности.

Перспективы трудоустройства

Выпускники профильных программ могут работать в:

• органах Росреестра и Роскадастра;

• муниципальных и региональных управлениях земельных ресурсов;

• проектных и изыскательских организациях;

• сельскохозяйственных предприятиях;

• строительных и девелоперских компаниях;

• консалтинговых фирмах по земельно‑имущественным вопросам.

Возможные должности:

• специалист по землеустройству;

• геодезист;

• картограф;

• кадастровый инженер;

• инженер по землеустройству и кадастрам;

• специалист по территориальному планированию.

Преимущества профессии

• востребованность в разных отраслях (сельское хозяйство, строительство, экология);

• возможность участия в крупных инфраструктурных проектах;

• сочетание полевых и офисных задач;

• стабильный спрос на специалистов в сфере земельных отношений;

• перспективы карьерного роста в госорганах и коммерческих структурах.